Ihr Bausachverständiger und Baubegleiter im Raum Braunschweig, Peine, Wolfsburg, Giforn, Salzgitter und Wolfenbüttel

Qualität

Vermeidung von Bauschäden mit einer exakten Prüfung und fachspezifischen Know-how.

Festpreise

Es entstehen Ihnen keine Folgekosten, da ich mit Pauschalpreisen arbeite.

Kompetenz

Mit jahrelanger Berufserfahrung helfe ich Ihnen bei der Vermeidung von Baumängeln.

Bausachverständiger Holger Reim

Als Sachverständiger und Baugutachter habe ich 22 Jahre Berufserfahrung und bin mit der Begutachtung von Bauschäden an Gebäuden und Wohnungen vertraut.

Mit der Erfahrung von über 1.150 als Bauleiter selbst gebauten Häusern und Wohnungen im Schlüsselfertigbau habe ich die notwendige Erfahrung eine Bauausführung nach den anerkannten Regeln der Technik zu prüfen und Mängel zu erkennen. In der Zeit von 2009 bis Ende 2014 habe ich als freier Mitarbeiter bei der Verbraucherzentrale als Bauherrenfachberater gearbeitet und weitere Erfahrungen auch im Hinblick auf vertragliche und rechtliche Gesichtspunkte des Bauens gesammelt.

Dipl.-Ing. Holger Reim

Mobil: 0171 7652303
Telefon: 05302 80 42 03
Fax: 05302 80 42 04

E-Mail: info@bausachverstaendiger-braunschweig.de

Leistungen

Baubegleitung und Baubetreuung

Rechtzeitiges Erkennen von Baufehlern, aus denen Bauschäden entstehen können, ist wichtig. Hohe Mängelbeseitigungskosten und viel persönlicher Ärger kann, durch Einsatz eines Experten  während der Bauzeit, dazu beitragen Baumängel zu vermeiden.

Während des Bauens biete ich Ihnen für Ihr Bauvorhaben eine umfassende Betreuung in bautechnischer Hinsicht. Mein oberstes Ziel dabei ist, einen reibungslosen Bauablauf und die Qualitätssicherung Ihres Bauvorhabens ständig zu gewährleisten. Die Baubegleitung und Baubetreuung ist eines der wichtigsten Aufgaben während der Bauphase.


8 selbständige Begehungen und Begutachtungen der Baustelle:

1. Bewehrung Bodenplatte vor Betonage
2. Erdgeschossmauerwerk und Sockelabdichtung
3. Dachstuhl
4. Dacheindeckung und Fenster
5. Innenausbau Teil I: nach Elektro und Sanitär vor Innenputz
6. Klinker- oder  Dämmfassade
7. Innenausbau Teil II: Fußbodenheizung vor Estrich
8. vorbereitende Abnahme ca. 14 Tage vor der Hausübergabe

*Sollte eine Begehung nicht in Anspruch genommen werden, erfolgt nur eine anteilige Berechnung.

Sachverständigen- / Privatgutachten

Meine Baugutachten basieren auf Feststellungen zu den Mängeln durch in Augenscheinnahme, Messungen vor Ort und der Dokumentationen mit den Empfehlungen zur dauerhaften fachgerechten Mängelbehebung. Umfangreiche Literatur, Normen- und DIN Sammlungen, Gesetzestexte und Verordnungen sowie die einschlägigen Material- und Verarbeitungsrichtlinien begründen die Erkenntnisse schlüssig. Meine Gutachten werden sach- und fachgerecht nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. An Eides Statt sind wir durch unsere berufsständischen Organisationen als Freie Sachverständige zur Gewissenhaftigkeit und Unparteilichkeit verpflichtet.

• Gutachten über Schäden an Gebäuden
• Gutachten über den baulichen Zustand eines Gebäudes oder einer Immobilie
• Gutachten bei Versicherungsschäden
• Versicherungsgutachten
• Privatgutachten

• Beweissicherung
• Bauwerksabdichtung
• Innenausbau
• Holzbau
• Wärme- und Feuchtigkeitsschutz
• Mauerwerksbau

• Gewährleistungsüberwachung
• Bauabnahme
• Feuchtigkeitsmessungen mit modernen Geräten


Schriftliche Gutachten nach Vereinbarung.

Hauskauf- / Immobilienberatung

Sie wollen ein Haus oder eine Eigentumswohnung kaufen und den Bauzustand der Immobilie bewerten und prüfen lassen?

Sie befürchten Risiken und zusätzliche Kosten durch versteckte
Mängel, die Sie bei der Besichtigung nicht erkennen können?

Ob eine qualifizierte Immobilien-Prüfung oder nur eine fachliche Objekt-Besichtigung mit einer ersten Einschätzung. Sie entscheiden mit mir, welches der wirtschaftlichste Weg für Sie ist, die Schwachstellen des Gebäudes mit geschultem Auge zu erkennen und aufzuzeigen.

Auf jeden Fall erhalten Sie die Informationen und bautechnischen Hinweise zu
Auffälligkeiten durch einen erfahrenen Sachverständigen, damit der Erwerb Ihrer
Immobilie Entscheidungssicherheit bringt.

Durch meine Unterstützung und meinem Fachwissen wird ein Fehlkauf vermieden. Wer hier eine falsche Entscheidung trifft oder einen Mangel übersieht, steht später oft finanziell am Abgrund.

Abnahmen zur Übergabe / vor Ablauf der Gewährleistung
  • Unterstüzung bei der Wohnungs- / Hausabnahme mit dem Bauträger, Erstellung von Abnahmeprotokollen
  • Zustandsfeststellung von Bausubstanz, Einschätzung des Sanierungsaufwandes – vorzugsweise bevor kostenintensive Folgeschäden entstehen
  • Qualitätskontrolle erbrachter Leistungen / Gewerkekoordination
  • Unterstüzung von Hausverwaltungen, Einzelpersonen, Eigentümergemeinschaften, etc.

Preise

Hauskaufberatung
Private Kaufinteressenten

525 €
inkl. MWst.
  • Gemeinsame Objektbegehung
  • Ausführliche Beratung vor Ort inkl. Anfahrt
  • inkl. ggf. erforderlicher Feuchtigkeitsmessungen
  • Mündliche Vor-Ort-Beratung (Termindauer bis 1,5 Stunden vor Ort)
  • Einfamilienhäuser bis 250 m² Wohnfläche
  • Weitere Leistungen
  • Kurzgutachten, sowie andere Objekte nach Abmachung
  • Schriftliche Gutachten nach Vereinbarung
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Baubegleitung
Private EFH Neubauten
8 Termine

4.890 €
inkl. MWst.
  • Sichtung Pläne, Wärmeschutz, Statik (unverbindlich vorab)
  • Telefonische Beratung / Unterstützung während der gesamten Bauzeit
  • Telefonische Prüfung der Vertrags-/Ausführungsunterlagen (keine Rechtsberatung)
  • Ausführliche Baustellenprotokolle mit Fotodokumentation + Mängelauflistung
  • Peine, Braunschweig, Wolfsburg, Gifhorn, Wolfenbüttel - weitere Entfernungen auf Anfrage möglich
  • Bis 250 m² Wohnfläche (Einfamilienhäuser)
Jetzt anfragen

Abnahmen zur Übergabe
Vor Ablauf der Gewährleistung
Zur Hausübergabe

575 €
inkl. MWst.
  • Gemeinsame Objektbegehung (Termindauer bis 1,5 Stunden ohne Anfahrt)
  • Begutachtung des Gebäudes im Außen- und Innenbereich
  • Inkl. ggf. erforderlicher Feuchtigkeitsmessungen
  • Peine, Braunschweig, Wolfsburg, Gifhorn, Wolfenbüttel - weitere Entfernungen auf Anfrage möglich
  • Bis 250 m² Wohnfläche (Einfamilienhäuser)
  • Weitere Leistungen:
  • Kurzgutachten / Mangelauflistung mit Fotodokumentation + Mangelaufstellung
Nach Vereinbarung

Sachverständigen-Leistungen

Auf Anfrage
  • Gutachten Leitungswasserschäden
  • Gutachten Sturmschäden
  • Gutachten Elementarschäden
  • Sachverständigengutachten
  • Bauleitung
Jetzt anfragen

Sie möchten ein Haus bauen oder kaufen?

Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren, um mit der korrekten Baubegleitung und Beratung kostenintensive Fehler zu vermeiden und Ihre Wünsche fachgerecht zu realisieren.

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Empfehlungen

Wir haben eine sehr kompetente Beratung und Begutachtung durch Herrn Reim bekommen. Einschätzungen zu Arbeiten und Kosten haben mit Dienstleistern passgenau überein gestimmt. Vielen Dank für die tolle Arbeit 👍🏼👍🏼
Carina Janßen
Wie sind super zufrieden mit Herrn Reim und seiner Begleitung unseres Neubaus. Herr Reim war immer flexibel, was Terminfindungen angeht. Er hat immer schnell auf Änderungen reagiert und alles möglich gemacht. Herr Reim ist in der Lage, jede noch so „blöde“ Frage eines Bau-Laien verständlich zu beantworten. Seine Expertise hat uns während des Baus etwas ruhiger schlafen lassen. Es sind nicht nur die riesigen und offensichtlichen Dinge, die Herr Reim den Arbeitern gegenüber direkt, mit Autorität und Freundlichkeit anspricht, sondern auch die kleineren Dinge, die er sieht und anmerkt. Die Professionalität und Expertise überzeugt während der gesamten Zusammenarbeit. Als Pluspunkt kann man zusätzlich noch festhalten, dass Herr Reim ein sehr sympathischer Mann ist, mit dem es wirklich Spaß macht im Dachstuhl, auf dem Gerüst oder neben dem Haus herumzuklettern. Vielen Dank für die Zusammenarbeit. Wir würden Sie, Herr Reim, immer weiterempfehlen.
M. Herbert
Wir benötigten für den Bau unseres Einfamilienhauses sachverständige Unterstützung, da es unser erstes Bauprojekt war und wir dementsprechend Laien auf diesem Gebiet sind. Herr Reim entdeckt nicht nur Mängel, die man als unerfahrener Bauherr übersehen würde. Stattdessen hilft er auch, diese Probleme ehrlich, sachlich und notfalls mit dem nötigen Nachdruck beim Bauträger anzusprechen und abstellen zu lassen. Durch seine Arbeit hatten wir jederzeit das sichere Gefühl, dass die ausgeführten Arbeiten zum Schluss tatsächlich in Ordnung waren. Herr Reim stand uns auch neben seinen Baustellenbesuchen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Wir schätzten dabei besonders seine offene, ehrliche Art und dass er uns auch die komplexesten Sachverhalte verständlich erklären konnte. Der Preis für die Baubegleitung scheint hoch - aber gemessen an dem, was ein Neubau heute kostet und was einem seine Arbeit für Nerven erspart, ist er einfach jeden Euro wert. An dieser Stelle noch einmal: Vielen Dank für Ihre Unterstützung! Familie Bartsch
R. Bartsch
Herr Reim hat uns während des Baus unseres Einfamilienhauses als Sachverständiger begleitet. Er hat uns mit seiner ruhigen, sehr akribischen Arbeitsweise und klaren Kommunikation sehr geholfen - insbesondere in der Abstimmung mit unserem Generalunternehmer. Vielen Dank und weiter so! 👍
Thomas K
Herr Reim hat mich bei einer Hauskaufberatung unterstützt. Er was sehr professionell und überzeugt mit Fachwissen. Die Terminfindung über das Kontakformular verlief sehr unkompliziert und zeitnah. Neben der Beratung zum Objekt hat Herr Reim mich zudem bei der Aufstellung eines Kostenplans für die Sanierung unterstützt. Definitiv eine positive Weiterempfehlung.
Joachim Beesk
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Kontakt

Dipl.-Ing. Holger Reim

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E-Mail: info[at]bausachverstaendiger-braunschweig.de

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